速看：8宗地块封顶摇号，杭州土地行情继续回暖！

今天（2月21日），杭州进行了兔年的第二次涉宅地块集中出让，目前13宗地块的竞价已全部结束，8宗地块达到了封顶溢价，需进行现场摇号来决定最终竞得的开发商，土地行情持续回暖。

主城区两宗地块

(相关资料图)

封顶摇号

主城区的上城区和滨江区有两宗地块挂牌出让，分别位于钱江新城二期和滨江浦沿。

钱江新城二期地块位于彭埠互通附近，也就是钱塘快速路与空港高架路的交汇处，出让面积24140平方米，周边交通比较便利，通过环站东路可以快速到达火车东站，附近有元宝塘地铁站，上钱塘快速路或是空港高架路也比较方便。

地块周边已有钱江府、云峰家园等小区，发展已相对成熟，生活配套设施齐全，待杭州IFC等项目建成，还将享受更多的商业配套利好，精装新房限价66000元/平方米。

经过23轮报价，这一地块报价达到上限价格205547万元，楼面价44815元/平方米，溢价率11.99%，转现场摇号。

滨江浦沿地块位于浦沿地铁站附近，出让面积43449平方米，精装新房限价41800元/平方米。

这一带正在规划建设智慧新天地，已规划、建成幼儿园10所，小学6所、中学4所，集聚了启明、光云、银江等多家上市企业，未来将将聚焦互联网医疗、医疗大数据和医疗人工智能，打造数字健康创新高地，产业的发展将给滨江浦沿地块带来更多的利好。

经过21轮报价，这一地块报价达到上限价格194606万元，楼面价26347元/平方米，溢价率11.45%，转现场摇号。

未来科技城、大江东、良渚地块

被滨江集团竞得

在主城区外围，未来科技城、临平新城和良渚等关注度较高的区域，本次均有地块挂牌出让。

未来科技城地块位于文一西路南侧，是区域内发展较快的地段，出让面积17750平方米，范围东至高桥畈路，南至爱橙街，精装新房限价36100元/平方米。

地块附近有浙大一院余杭分院、海辰中学和海辰小学等配套，文一西路地铁站也在不远处，生活非常方便，周边蒲荷芸邸、祥新汀云上府等楼盘有较高的楼市认可度，已为这一地块“预热”。

经过8轮竞价，滨江集团以总价109063万元竞得未来科技城地块，楼面价24578元/平方米，溢价率6.86%。

滨江集团还竞得了钱塘区大江东北二路南侧地块和良渚新城良祥路东玉鸟路北地块。

北二路南侧地块以总价70510万元竞得，楼面价9216元/平方米，溢价率1.44%，良渚新城良祥路东玉鸟路北地块滨江集团联合建杭竞得，底价161089万元，楼面价18700元/平方米。

市北、临平新城、良渚

纷纷封顶摇号

临平新城的两宗地靠近星河南路与望梅路，处在临平新城核心区域，周边居住环境较好，通过望梅高架路、秋石快速路等快速通道，可以快速到达主城区，规划中的地铁南北快线从地块附近经过并设有站点，未来乘坐地铁往来主城区更加便利。

两宗地块均达到了封顶溢价，转现场摇号。

萧山区有两宗地出让，其中一宗位于市北板块，紧靠市心北路，位置较好，周边发展比较成熟，这一地块达到了封顶溢价，需线下摇号。

良渚区域有多宗地块出让，一宗位于杜文路、新甫路附近，周边有良渚地铁站和中国美院良渚校区，出让面积57175平方米，一宗位于良祥路、玉鸟路附近，更靠近良渚文化村，居住环境相对更好，但距离良渚地铁站相对较远，还有一宗位于勾运路附近。

地块都处在良渚新城的范围内，这是杭州发展较快的新城区域，是杭州“一主六辅三城”城市空间结构中的一座辅城，古墩路、104国道沿线已是高楼林立，运溪高架路旁的摩天轮成为区域新地标。

围绕余杭区“一廊一区、一心三片”的空间布局，良渚新城既是“城西科创大走廊”的拓展，又是“南北千年发展轴”的重要组成部分，生命科技小镇、中央商务区核心区将为良渚新城带来更大的发展，也为两宗地带来更好预期。

良渚新城规划效果图

良渚杜文路东新甫路北地块经过20轮报价，达到上限价格182635万元，楼面价17746元/平方米，溢价率11.61%。转现场摇号。

勾运路地块经过33轮报价，达到上限价格303076万元，楼面价19901元/平方米，溢价率11.80%。转现场摇号。

富阳区、临安区各有一宗地块出让，最终底价成交。

橙柿互动记者 黄煜轩